В районе "Золотой мили" на Коста дель Соль в настоящий момент ведется строительство жилого комплекса, состоящего из 50 апартаментов с подземными гаражами. Комплекс расположен в 300 метрах от моря. Несмотря на то, что возведен только первый этаж, 23 апартамента уже продано.

Потенциальный инвестор может вложить средства в оставшиеся 27 апартаментов. В этом случае покупка осуществляется по цене ниже рыночной на 15% и инвестор получает ипотечный кредит в размере 70% от оставшейся суммы. Кроме того, выплата разницы между ценой и кредитом будет осуществляться с рассрочкой в 18 месяцев.

В цифрах это выглядит так: Рыночная стоимость 27 апартаментов составляет около $10,100,000.
Стоимость для инвестора - $8,600,000.
Ипотечный кредит - $6,020,000.
Сумма к выплате - $2,580,000.
Из этой суммы 40% ($1,032,000) или 12% от общей стоимости вносится при подписании контракта, а остаток (3 платежа по 6% общей стоимости) равномерно каждые 6 месяцев.

С учетом существующих темпов продажи, все последующие платежи будут осуществлены за счет дохода от реализации апартаментов. Но, даже не учитывая это, при сохранении существующей розничной цены апартаментов, инвестор получит от последующей реализации около 60% прибыли от вложенных средств, что составляет 1.500.000 US$. Приступить к перепродаже инвестор может сразу же после подписания контракта.

Не следует забывать, что существующие сегодня цены соответствуют покупке апартаментов "в плане", т.к. до окончания строительства остаётся больше года. По мере строительства, цены на апартаменты будут расти. Как правило, этот рост составляет: 15% после возведения крыши и еще 10% когда строительство будет полностью завершено. В этом случае, прибыль инвестора в расчете на вложенные средства, приблизится к 100%.

Инвестор может сохранить уже существующую структуру, занимающуюся реализацией апартаментов (офис по продаже, контракты с субагентами, рекламные публикации...), или создать свою.

Мы готовы предоставить Вам любую дополнительную информацию.
Телефон: (+34) 952-82-62-17 , (+34) 952-82-63-61
Факс: (+34) 952-82-68-41
Мобильный телефон: (+34) 609-544-158
E-mail: info@myrgroup.net